Пакет для подрядчиков
Для подрядчиков и для владельцев, которые планируют работы внутри квартиры. Этот список следует статье XXIV Правил и регламентов 2021 года. Работы, обнаруженные без письменного разрешения, останавливаются, а бригаду просят покинуть территорию.
Для любых работ в квартире, включая покраску и замену напольного покрытия, письменно сообщите ассоциации объём работ и получите письмо-разрешение (Letter of Authorization). (Правила, ст. XXIV.A)
Обязательно
Все работы, кроме покраски и укладки ковролина, требуют разрешения на строительство. Перед подачей заявки передайте ассоциации на утверждение чертежи, подписанные и заверенные печатью лицензированного архитектора или инженера. (Правила, ст. XXIV.A and V)
Обязательно
Все работы выполняют лицензированные и застрахованные подрядчики и субподрядчики в соответствии со Строительным кодексом Флориды. (Правила, ст. XXIV.B)
Обязательно
До начала работ генеральный подрядчик, каждый субподрядчик и бригада регистрируются в офисе управления, чтобы получить разрешение на парковку. Заполните все формы и подпишите все отказы от претензий. (Правила, ст. XXIV.C)
Обязательно
Профессиональная лицензия (occupational license). (Правила, ст. XXIV.C.1)
Обязательно
Подтверждение страхования компенсации работникам (workers’ compensation) или освобождения от него. Освобождение распространяется только на его обладателя, а не на других работников. (Правила, ст. XXIV.C.2)
Обязательно
Страхование гражданской ответственности подрядчика, в котором Eldorado Towers указано как дополнительно застрахованное лицо. (Правила, ст. XXIV.C.3)
Обязательно
Карточка разрешения и чертежи, выданные городом Авентура. (Правила, ст. XXIV.C.4)
Обязательно
Гарантийный депозит $500 на покрытие любого ущерба общим зонам, вносимый вместе с заявкой только кассовым чеком или денежным переводом. Он возвращается после осмотра, если ущерб не обнаружен. (Правила, ст. XXIV.C.5)
Обязательно
Рабочие часы: с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:00. Работы в субботу, воскресенье и праздничные дни запрещены. (Правила, ст. XXIV.G)
Обязательно
Разместите разрешение на парковку на автомобиле, паркуйтесь на служебной стоянке и ежедневно отмечайтесь на ресепшен при входе и выходе. Оставьте удостоверение личности у охраны и забирайте его при выходе. (Правила, ст. XXIV.H and I)
Обязательно
Забронируйте служебный лифт в офисе управления не менее чем за 72 часа. Плата составляет $25 в день. Подрядчики и их материалы пользуются только служебным лифтом. (Правила, ст. XXIV.I)
Обязательно
Ежедневно укрывайте пол. Невозвратная плата составляет $35 в день или $120 за 5 дней, отдельным чеком. Постоянно защищайте полы общих зон брезентом или временной самоклеящейся защитной плёнкой для ковровых покрытий. (Правила, ст. XXIV.K and L)
Обязательно
Перед укладкой плитки или деревянного пола установите звукоизоляцию по всей площади пола и попросите офис её проверить. Материал должен иметь показатели IC и STC не ниже 50, с результатами испытаний на бетонной плите толщиной 6½ дюйма и копией счёта на продукцию в деле. (Правила, ст. XXIV.J)
Обязательно
Карточка разрешения вывешивается на двери квартиры, пока идут работы. (Правила, ст. XXIV.M)
Если применимо
Чеклист составлен жителями Eldorado по Правилам и регламентам 2021 года. Что относится к вам, подтверждает управляющая компания.