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Pacote para empreiteiros

Para empreiteiros e para proprietários que planejam obras dentro de uma unidade. Esta lista segue o artigo XXIV das Regras e Regulamentos de 2021. Obras sem autorização por escrito são interrompidas e a equipe é solicitada a sair.

  1. Para qualquer obra em uma unidade, inclusive pintura e troca de revestimento de piso, informe a associação por escrito sobre o escopo e obtenha uma Carta de Autorização. (Regras, art. XXIV.A)

    Obrigatório

  2. Toda obra, exceto pintura e instalação de carpete, exige alvará de construção. Antes de solicitá-lo, entregue à associação, para aprovação, plantas assinadas e carimbadas por um arquiteto ou engenheiro licenciado. (Regras, art. XXIV.A and V)

    Obrigatório

  3. Toda a obra é feita por empreiteiros e subempreiteiros licenciados e segurados, de acordo com o Código de Obras da Flórida. (Regras, art. XXIV.B)

    Obrigatório

  4. Antes de a obra começar, o empreiteiro geral, todos os subempreiteiros e a equipe se registram no escritório de administração para obter uma autorização de estacionamento. Preencha todos os formulários e assine todas as renúncias. (Regras, art. XXIV.C)

    Obrigatório

  5. Licença ocupacional (occupational license). (Regras, art. XXIV.C.1)

    Obrigatório

  6. Comprovante de seguro de acidentes de trabalho (workers’ compensation) ou de isenção. A isenção cobre apenas quem a possui, não os demais trabalhadores. (Regras, art. XXIV.C.2)

    Obrigatório

  7. Seguro de responsabilidade civil do empreiteiro que indique Eldorado Towers como segurada adicional. (Regras, art. XXIV.C.3)

    Obrigatório

  8. O cartão do alvará e as plantas emitidos pela Cidade de Aventura. (Regras, art. XXIV.C.4)

    Obrigatório

  9. Uma caução de US$ 500 para cobrir danos às áreas comuns, paga com a solicitação somente em cheque administrativo ou ordem de pagamento. É devolvida após a vistoria, se não houver danos. (Regras, art. XXIV.C.5)

    Obrigatório

  10. O horário de trabalho é de segunda a sexta, das 8h às 16h. Não é permitido trabalhar aos sábados, domingos e feriados. (Regras, art. XXIV.G)

    Obrigatório

  11. Exiba a autorização de estacionamento no veículo, estacione no estacionamento de serviço e registre entrada e saída na recepção todos os dias. Deixe um documento de identidade com a segurança e retire-o ao sair. (Regras, art. XXIV.H and I)

    Obrigatório

  12. Reserve o elevador de serviço no escritório de administração com pelo menos 72 horas de antecedência. A taxa é de US$ 25 por dia. Empreiteiros e seus materiais usam somente o elevador de serviço. (Regras, art. XXIV.I)

    Obrigatório

  13. Cubra o piso diariamente. A taxa não reembolsável é de US$ 35 por dia ou US$ 120 por 5 dias, em cheque separado. Proteja o piso das áreas comuns o tempo todo com uma lona ou uma película adesiva temporária de proteção para carpete. (Regras, art. XXIV.K and L)

    Obrigatório

  14. Antes de assentar cerâmica ou piso de madeira, instale isolamento acústico em todo o piso e peça ao escritório que o inspecione. O material deve atingir classificação IC e STC de 50 ou mais, com dados de ensaio em laje de concreto de 6½ polegadas e uma cópia da nota fiscal do produto arquivada. (Regras, art. XXIV.J)

    Obrigatório

  15. O cartão do alvará fica afixado na porta da unidade enquanto a obra estiver em andamento. (Regras, art. XXIV.M)

    Se aplicável

Lista elaborada por moradores do Eldorado a partir das Regras e Regulamentos de 2021. A administração confirma o que se aplica a você.