Пакет для арендаторов
Для тех, кто арендует жильё в Eldorado, и для владельцев, которые его сдают. Правила аренды содержатся в статье IV Правил и регламентов 2021 года, а правила для арендаторов приведены в статье IX.
Владелец должен владеть квартирой не менее двух лет подряд, прежде чем договор аренды может быть одобрен. (Правила, ст. IV.G)
Обязательно
Одновременно в аренде может находиться не более 10% квартир. Владелец, чья аренда превысила бы этот лимит, попадает в список ожидания. (Правила, ст. IV.G)
Обязательно
Договор аренды заключается письменно на срок не менее двенадцати месяцев подряд. (Правила, ст. IV.H and IX.6)
Обязательно
Субаренда и передача договора запрещены, в том числе друзьям и родственникам. (Правила, ст. IV.H and IX.2)
Обязательно
Вместе с заявкой на аренду владелец подаёт письменное заявление под присягой о том, что никакие побочные договорённости, устные или письменные, не меняют условий договора. Когда договор заканчивается, новый договор передаётся в офис управления. (Правила, ст. IV.H)
Обязательно
Подайте пакет документов и пройдите проверку арендатора. (Правила, ст. IV.B)
ОбязательноСкачать
Соответствуйте требованию к кредитному рейтингу: 700 или выше. (Правила, ст. IV.O)
Обязательно
Каждый, кому больше 18 лет и кто собирается проживать в квартире, проходит проверку на наличие судимости. Окончательное решение принимает правление. (Правила, ст. IV.P)
Обязательно
Оставьте не менее 30 дней между подачей полного пакета документов и датой начала договора. (Правила, ст. IV.C)
Обязательно
Арендатор или владелец вносит в ассоциацию арендную плату за один месяц. Владелец также предоставляет гарантийный депозит в размере, разрешённом законом Флориды. Он хранится на эскроу-счёте и возвращается, если ущерб не причинён. (Правила, ст. IV.A)
Обязательно
Сдавать комнаты нельзя; временное или краткосрочное проживание запрещено. (Правила, ст. IV.J and IX.6)
Обязательно
Оформите страхование жилья на момент заключения договора и поддерживайте его в силе в течение всего срока. Ежегодно предоставляйте в офис подтверждение продления и оплаты. (Правила, ст. IX.9)
Обязательно
При подписании договора владелец передаёт арендатору копию Правил и регламентов и сообщает управляющему недвижимостью свой новый адрес. (Правила, ст. IX.5)
Обязательно
Зарегистрируйтесь в офисе управления до даты въезда. Тогда же активируются зарегистрированные ключи и брелоки. (Правила, ст. XXVI.A)
Обязательно
Забронируйте служебный лифт для въезда не менее чем за 7 дней. Невозвратный сбор за переезд составляет $150, также требуется депозит $300 чеком. (Правила, ст. XXV.D, F, I)
Обязательно
Чеклист составлен жителями Eldorado по Правилам и регламентам 2021 года. Что относится к вам, подтверждает управляющая компания.