חבילה לשוכרים

1. הבעלים חייב להחזיק בדירה לפחות שנתיים רצופות לפני שניתן לאשר חוזה שכירות. (כללים, סעיף IV.G)

   חובה

2. לא יותר מ-10% מהדירות יכולות להיות מושכרות בו-זמנית. בעלים שהשכרתו תעבור את הגבול נכנס לרשימת המתנה. (כללים, סעיף IV.G)

   חובה

3. חוזה השכירות נערך בכתב ותקפו לפחות שנים עשר חודשים רצופים. (כללים, סעיף IV.H and IX.6)

   חובה

4. אסור להשכיר בשכירות משנה או להעביר את החוזה, גם לא לחברים ולקרובים. (כללים, סעיף IV.H and IX.2)

   חובה

5. יחד עם בקשת ההשכרה, הבעלים מגיש תצהיר שאין הסכמים אחרים, בעל פה או בכתב, ששינו את תנאי החוזה. בתום חוזה מוגש חוזה חדש למשרד ההנהלה. (כללים, סעיף IV.H)

   חובה

6. יש להגיש את חבילת הבקשה ולהעביר את השוכר בדיקת מועמדים. (כללים, סעיף IV.B)

   חובההורדה

7. יש לעמוד בדרישת דירוג אשראי של 700 ומעלה. (כללים, סעיף IV.O)

   חובה

8. כל מי שמעל גיל 18 ומתכוון להתגורר בדירה עובר בדיקת רקע פלילי. ההחלטה הסופית בידי הדירקטוריון. (כללים, סעיף IV.P)

   חובה

9. יש להשאיר לפחות 30 יום בין הגשת כל המסמכים לבין מועד תחילת החוזה. (כללים, סעיף IV.C)

   חובה

10. השוכר או הבעלים מפקידים באגודה דמי שכירות של חודש אחד. הבעלים גם מספק את הפיקדון שהחוק בפלורידה מתיר; הוא מוחזק בנאמנות ומוחזר אם לא נגרם נזק. (כללים, סעיף IV.A)

    חובה

11. אסור להשכיר חדרים, ואסורה אכלוס מזדמן או לטווח קצר. (כללים, סעיף IV.J and IX.6)

    חובה

12. יש להחזיק ביטוח בעת חתימת החוזה ולשמור עליו בתוקף לאורך כל התקופה. מדי שנה יש להמציא למשרד אישור על חידוש ותשלום. (כללים, סעיף IX.9)

    חובה

13. בעת חתימת החוזה הבעלים מוסר לשוכר עותק של הכללים והתקנות ומוסר למנהל הנכס את כתובתו החדשה. (כללים, סעיף IX.5)

    חובה

14. יש להירשם במשרד ההנהלה לפני מועד הכניסה לדירה. אז מופעלים המפתחות וצ׳יפי הגישה הרשומים. (כללים, סעיף XXVI.A)

    חובה

15. יש להזמין את מעלית השירות לכניסה לדירה לפחות 7 ימים מראש. אגרת המעבר שאינה ניתנת להחזר היא $150, ונדרש פיקדון של $300 בשיק. (כללים, סעיף XXV.D, F, I)

    חובה

הרשימה נכתבה על ידי דיירי Eldorado על פי הכללים והתקנות של 2021. ההנהלה מאשרת מה חל עליכם.