Пакет для продавцов
Для владельцев, которые продают жильё в Eldorado. Этот список охватывает то, чего Правила и регламенты 2021 года требуют от продавца: от размещения объявления до выезда.
Зарегистрируйте своего агента по продаже в офисе управления. Копия передаётся охране на ресепшен. (Правила, ст. VI.A)
Обязательно
Правление утверждает объявление до его публикации. (Правила, ст. VI.H)
Обязательно
Передайте агенту ключ от квартиры. Ключи не хранятся ни в офисе управления, ни на ресепшен. (Правила, ст. VI.D, F)
Обязательно
Сообщите управляющей компании дату закрытия сделки или передайте гарантийный акт (warranty deed), чтобы счёт можно было перевести на покупателя. (Правила, ст. IV.E)
Обязательно
Продавец погашает при закрытии сделки любую задолженность перед ассоциацией. (Правила, ст. IV.F)
Обязательно
Убедитесь, что у покупателя есть копия документов кондоминиума, и передайте ему действующие Правила и регламенты в момент покупки. (Правила, ст. IV.N)
Обязательно
Если квартира сдана в аренду, дождитесь окончания срока договора, чтобы продать её. Текущего арендатора нельзя передать новому покупателю. (Правила, ст. IV.I)
Если применимо
Забронируйте служебный лифт для выезда не менее чем за 7 дней. Невозвратный сбор за переезд составляет $150, также требуется депозит $300 чеком. (Правила, ст. XXV.D, F, I)
Обязательно
При выезде заполните и подпишите форму осмотра «до и после», которую выдаёт охрана. (Правила, ст. XXVI.D)
Обязательно
Когда житель выезжает, все ключи и брелоки от общих зон передаются адвокату покупателя или владельцу, если выезжает арендатор, чтобы их можно было передать новым жителям. (Правила, ст. XXVI.A)
Обязательно
Чеклист составлен жителями Eldorado по Правилам и регламентам 2021 года. Что относится к вам, подтверждает управляющая компания.