מעבר לתוכן

כל החבילות

חבילה לקונים

למי שקונה דירה ב-Eldorado. הרשימה נשענת על סעיף IV בכללים ובתקנות של 2021, וכן על כללי הכניסה מסעיפים IX, XXV ו-XXVI. ההחלטה הסופית על כל קונה בידי הדירקטוריון.

  1. יש להגיש חבילת בקשה מלאה ולעבור בדיקת מועמדים. אגרת הבקשה היא הסכום המרבי שהחוק בפלורידה מתיר, והיא משולמת לאגודה. (כללים, סעיף IV.B)

    חובההורדה

  2. יש להחזיק פיקדון של לפחות 20% ממחיר הרכישה. (כללים, סעיף IV.D)

    חובה

  3. יש לעמוד בדרישת דירוג אשראי של 700 ומעלה. (כללים, סעיף IV.O)

    חובה

  4. כל מי שמעל גיל 18 ומתכוון להתגורר בדירה עובר בדיקת רקע פלילי. ההחלטה הסופית בידי הדירקטוריון. (כללים, סעיף IV.P)

    חובה

  5. יש להשאיר לפחות 30 יום בין הגשת כל המסמכים לבין מועד סגירת העסקה. (כללים, סעיף IV.C)

    חובה

  6. המוכר מסדיר בעת סגירת העסקה כל יתרה שהוא חייב לאגודה. (כללים, סעיף IV.F)

    חובה

  7. הקונה צריך לקבל עותק של מסמכי הקונדומיניום. אם המוכר לא מסר אותם, אפשר לרכוש סט במשרד. עותק עדכני של הכללים והתקנות ניתן ללא תשלום. (כללים, סעיף IV.N)

    חובה

  8. יש לבטח את הדירה בביטוח בעלי דירות בעת הרכישה ולשמור עליו בתוקף. מדי שנה יש להמציא למשרד אישור על חידוש ותשלום. (כללים, סעיף IX.9)

    חובה

  9. יש להירשם במשרד ההנהלה לפני מועד הכניסה לדירה. אז מופעלים המפתחות וצ׳יפי הגישה הרשומים. (כללים, סעיף XXVI.A)

    חובה

  10. יש להזמין את מעלית השירות למעבר לפחות 7 ימים מראש. מעברים מתקיימים בימים שני עד שישי בין 8:00 ל-16:30, ללא ערבים, סופי שבוע וחגים. (כללים, סעיף XXV.C, D)

    חובה

  11. יש לשלם לפני המעבר אגרת מעבר לא ניתנת להחזר של $150 ופיקדון של $300, שניהם בשיק. כל נזק לפרוזדורים או למעליות ינוכה מהפיקדון. (כללים, סעיף XXV.F, I)

    חובה

הרשימה נכתבה על ידי דיירי Eldorado על פי הכללים והתקנות של 2021. ההנהלה מאשרת מה חל עליכם.